тел.: +7 (343) 202-11-22

Главная / Публикации / Документы при обмене квартир

Документы при обмене квартир

 

Нередко у владельцев жилья возникает желание обменяться квартирами. Чаще всего это происходит между родственниками. Например, родители-пенсионеры уступают большую квартиру детям и внукам, а сами переезжают в их жилье. Часто обмен жилья между супругами используется при разводе. Несмотря на родственные отношения все должно быть оформлено документально, чтобы каждая сторона была уверена в невозвратном характере сделки.  
 
Существует некоторое различие в терминологии между словами обмен и мена. Обмен возможен для неприватизированного жилья, так как передается только право пользования. Право собственности передается согласно договору мены.  
 
Не смотря на то, что в законодательстве договор мены приравнен к купле-продаже, существуют некоторые особенности при оформлении сделки разными способами.  
 
Перечень документов в обоих случаях совпадает. 
 
При заключении договора мены расходы на оплату госпошлины и услуги нотариуса меньше, так как оформляется один документ, а не два (купли - продажи) на каждую квартиру. Также не придется платить процент банку за перечисление денег при безналичной оплате. 
 
Если в сделке участвует жилье, подлежащее налогообложению при продаже, то налоговая служба потребует уплатить налог. И воспользоваться налоговым вычетом по приобретенной квартире не получится, так как материальных расходов у покупателя не было. 
 
При дальнейшей продаже квартиры, полученные в результате договора мены, могут вызвать сомнения у покупателей. 
 
В связи с перечисленными обстоятельствами, большинство опытных риэлторов советует оформлять сделку, как два разных договора купли-продажи. Небольшое увеличение расходов полностью окупается в дальнейшем. 
 
 

Компания ОБМЕНКВАРТИР.РФ предлагает полный комплекс услуг в области недвижимости: от самых простых сделок купли-продажи квартиры до сложнейших обменов. Чтобы вам было проще во всем разобраться, прочитайте подробности по каждому направлению нашей работы.

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:

тел.: +7 (343) 202-11-22
г. Екатеринбург, CLEVER PARK,
ул. Ткачей, 23, офис 501
 

Отправить заявку

Давайте дружить в соцсетях:

         

© 2017 ОбменКвартир.рф