тел.: +7 (343) 202-11-22

Главная / Публикации / Дополнительная выгода при обмене жилья в новостройке

Дополнительная выгода при обмене жилья в новостройке

 
В сфере операций с недвижимостью существует такая услуга, как обмен вторичного жилья на квадратные метры в новостройке. Эту услугу под названиями "взаимозачет" или "трэйд-ин" обычно предлагают риэлтерские компании, тесно работающие с застройщиками.  
 
Операция частично напоминает традиционный обмен, но осуществляется не между физическими лицами, а одной стороной выступает юридическое лицо - застройщик. Условия обмена отличаются у различных компаний, но обычно более выгодны, чем проведение двух операций по продаже и покупке двух объектов жилья. 
 
Преимущества при покупке новой квартиры. 
 
Если владелец жилья заключает договор об обмене жилья, то он получает следующие услуги: 
 
С учетом того, что к приближению даты сдачи часть квартир в строящихся домах раскупается для дальнейшей перепродажи, то возможность заранее забронировать подходящее жилье непосредственно у застройщика – это значительное удобство и экономически выгодное решение. 
 
 
Выгода при продаже своей квартиры. 
 
Благодаря двойной заинтересованности риэлторов стоимость их услуг при обмене ниже, чем только при продаже, и оплачивается только одна сделка, а не две. Снижение оплаты риэлтерских услуг отличается у различных компаний и может составлять от 10 до 30%. Поскольку в данном случае время сделки ограничено периодом бронирования нового жилья, то риэлтор финансово заинтересован в продаже жилья в кратчайшие сроки. 
 
Основное неудобство сделки состоит в том, что обычно существует временной разрыв между датами продажи и ввода в эксплуатацию новостройки. При операции обмена агентство недвижимости обычно берет на себя обязательства по подбору временной съемной квартиры, иногда заключает договор непосредственно с покупателем вторичного жилья или подбирает место поблизости со строящимся зданием. 
 
Если цена продаваемого и покупаемого жилья значительно отличается, то полученные средства выступают в качестве первого взноса при оформлении ипотеки, а заключенный договор обмена гарантирует фиксированную цену и наличие выбранной квартиры к моменту заключения договора ипотечного кредитования. 
 
 

Компания ОБМЕНКВАРТИР.РФ предлагает полный комплекс услуг в области недвижимости: от самых простых сделок купли-продажи квартиры до сложнейших обменов. Чтобы вам было проще во всем разобраться, прочитайте подробности по каждому направлению нашей работы.

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:

тел.: +7 (343) 202-11-22
г. Екатеринбург, CLEVER PARK,
ул. Ткачей, 23, офис 501
 

Отправить заявку

Давайте дружить в соцсетях:

         

© 2017 ОбменКвартир.рф