тел.: +7 (343) 202-11-22

Главная / Как быстро продать или обменять квартиру: пошаговая инструкция

 

КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ:  ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

 

В жизни любого человека встречаются ситуации, которые требуют особого внимания. Одна из таких ситуаций - продажа недвижимости. Решение о продаже 1, 2, 3 комнатных квартир в Екатеринбурге может быть долгожданным, а может возникнуть и спонтанно.  Бывает такое, что нужно срочно продать квартиру в связи с переездом или с возникшими жизненными обстоятельствами. Поэтому продажа новых недорогих квартир в Екатеринбурге – частая сделка по недвижимости.

 

ПОДГОТОВКА

Перед тем, как совершить сделку продажи квартиры, вы должны хорошо ознакомиться с рынком недвижимости, а также подготовить все необходимые документы, которые помогут вам в продаже. Кроме этого, нужно составить интересное объявление и дать обширную рекламу, так как рынок недвижимости перенасыщен и объявлений о продаже квартир очень много. Многие думают, что их квартира лучшая и её приобретут быстро, но это далеко не так. Без должного подхода к продаже и без помощи агентов по недвижимости продажа вторичных квартир Екатеринбурга может быть легкой только по случайности или же в том случае, если жилье продаётся по заниженной цене.


РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Существует несколько способов, которые помогут ускорить продажу 1 квартир или двухкомнатных квартир в Екатеринбурге недвижимости своими силами. 

 
Перед тем, как выставлять свой объект на продажу, нужно оценить спрос и предложение квартир в том районе, в котором вы сейчас проживаете. Можно изучить предложение по газетам и интернет-ресурсам. Ещё можно ознакомится с расклеенными объявлениями в городе.
 
На практике, быстрее всего продаются однокомнатные квартиры стандартной планировки. Трехкомнатные продаются намного дольше. Также имеет большое значение, в каком районе находится ваша квартира, наибольшим спросом пользуется продажа квартир в районах Екатеринбурга Эльмаш, Уралмаш, Пионерский, ВИЗ.  
 
Очень важным этапом при продаже квартиры является формирование цены. Если вы торопитесь с продажей, то не стоит завышать стоимость жилья. В таких случаях нужно цену немного занизить, чтобы предложение было привлекательным для покупателя. Вы можете отталкиваться от фактора заинтересованности вашим объявлением. Если же при заниженной цене спроса нет, то стоит ещё сбавить цену.  
 
Хорошая реклама - это 90% успеха в продаже. Чем больше просмотрит ваше объявление людей, тем больше шансов на быструю продажу квартиры. Использовать нужно все доступные ресурсы, где вы можете поместить объявление: газеты, интернет-ресурсы, доски объявлений на улице или же реклама на местном телевидение в специальной рубрике.  


ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ НУЖНО ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПОКАЗУ

Вы должны быть готовы, что в любую минуту с вами свяжется покупатель и договорится о просмотре квартиры. Поэтому, чтобы показ прошел успешно, нужно создать уютную атмосферу в квартире, желательно сделать генеральную уборку, чтобы квартира была ухоженной и привлекательной. Ваша приветливость на показе - это шаг к успеху. Будьте готовы к различным вопросам, которые может задать дотошный покупатель. Возможно после просмотра квартиры покупатель захочет максимально быстро её купить. Поэтому, вам нужно будет заранее подготовить все необходимые документы купли-продажи. 


МОЖНО ЛИ ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ?

Обмен старой квартиры на новую в Екатеринбурге - довольно непростая сделка, в которой нужно учитывать массу нюансов. Во время обмена квартиры или комнаты на квартиру с доплатой в Екатеринбурге неспециалистов поджидает ряд подводных камней и трудностей, которые могут привести к непоправим последствиям. 
 
Вообще, обмен старой квартиры на новую на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области пользуется большим спросом. Не всегда такие сделки предполагают обмен равноценными объектами недвижимости, часто можно встретить сделки, типа, обмен квартир большая на меньшую, обмен квартиры 2 на 1 или обмен комнаты на квартиру с доплатой в Екатеринбурге. 
 

КАК ПРОИСХОДИТ ОБМЕН ЖИЛЬЯ?

Продажа, обмен и купля квартир осуществляется схожим образом. В первую очередь нужно дать рекламу о продаже квартиры в интернете, газете, телевидении, или же воспользоваться расклейкой по городу с объявлением вроде: “обмен или купля продажа квартиры”. Через некоторое время может появиться покупатель, который готов купить или сделать обмен квартир в Екатеринбурге. Далее мы должны подготовиться к сделке по продаже/покупке квартиры. В этом и есть смысл операций по недвижимости - обмен квартиры на квартиру.

 

КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТА УСЛУГА?

Обмен 1 комнатной квартиры на 2 комнатную может подойти любому из нас. Продавая квартиру, желательно сразу же приобрести другое жилье, чтобы не остаться на улице. Поэтому такой вариант решения жилищных проблем встречается очень часто. Обычно, обмен 2 комнатной квартиры проходит с доплатой, потому что такие квартиры стоят дороже 1 комнатных, за исключением случаев, когда в 1-комнатной сделан дизайнерский ремонт или она находится в центре города.  

 
Также, иногда возможен обмен комнаты в Екатеринбурге на квартиру. Это происходит в случае, когда у собственника комнаты есть сумма денег на доплату или он готов оформить ипотечный кредит.  Но обмен комнаты в Екатеринбурге случается не так часто, так как этот вид обмена не очень популярен. 
 
При обмене жилья важно учитывать массу факторов, чтобы в итоге были довольны все стороны. Важно правильно оценить нюансы недвижимости, чтобы не ошибиться со стоимостью. Необходимо уметь презентовать и эффективно рекламировать свою квартиру, знать, как подчеркнуть все плюсы и, по возможности, сгладить минусы. Знать все основные законы, регулирующие сделки с недвижимостью, и использовать безопасные способы расчётов. Но всё-таки, выгоднее и эффективнее поручить эту работу профессионалам.
 

Отправить заявку

 

Компания ОБМЕНКВАРТИР.РФ предлагает полный комплекс услуг в области недвижимости: от самых простых сделок купли-продажи квартиры до сложнейших обменов. Чтобы вам было проще во всем разобраться, прочитайте подробности по каждому направлению нашей работы:

 

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:

тел.: +7 (343) 202-11-22
г. Екатеринбург, CLEVER PARK,
ул. Ткачей, 23, офис 501
 

Отправить заявку

Давайте дружить в соцсетях:

         

© ООО "ОК Недвижимость", 2015-2018