Что на сегодняшний день выгоднее: арендовать жилье или платить ипотечный кредит? 

 

В краткосрочной перспективе аренда выгоднее с точки зрения размера платежа. К примеру, если арендовать квартиру стоимостью 3 млн.р., арендный платёж составит около 18 т.р. Если эту же квартиру выкупать у арендодателя, использовав ипотечный кредит и накопив предварительно 15% от стоимости, то ежемесячный платёж составит уже 24 т.р.    

 

Без сомнения, разница есть и понятно, что платить меньше всегда приятнее. Но если мы рассмотрим эту ситуацию в долгосрочной перспективе, то окажется, что ипотека, всё же, выгоднее. Ведь, рано или поздно, заёмщик выплатит кредит и сможет полностью распоряжаться квартирой: подарить, сдать в аренду, оставить в наследство. В отличии от арендатора, который, выплачивая внушительную сумму на протяжении долгих лет, в итоге, останется ни с чем.  

 

К тому же не будем забывать, что, покупая квартиру по ипотеке можно воспользоваться многочисленными мерами поддержки от государства (в отличии от аренды). Налоговым вычетом с покупки квартиры и с выплаченных банку процентов по ипотеке, а также средствами материнского капитала и других субсидий, которые можно направить на покупку квартиры и на досрочное гашение ипотечного кредита. По совокупности эта сумма может составить до 1 млн.р. и даже больше.