Главная / Материнский капитал

Узнайте, как рассчитать доли по материнскому капиталу

С помощью нашего калькулятора, вы сможете легко высчитать: какие доли по материнскому капиталу полагаются детям. Эта информация поможет вам правильно составить соглашение о выделении долей после использования средств материнского капитала.

Перейти к калькулятору

 

Не все знают, что продать или обменять квартиру, на гашение ипотеки которой были использованы средства материнского капитала, можно и без полного гашения ипотечного кредита.

Специалисты нашей компании имеют многолетний успешный опыт по продаже и обмену таких квартир:

  • Поможем получить согласие банка на оформление детских долей в залоговой квартире;
  • Оформим и зарегистрируем соглашение по материнскому капиталу;
  • Решим все вопросы с органами опеки;
  • Найдём покупателя на вашу квартиру или поможем обменять на новую квартиру, в том числе, в новостройке.

И всё это - не дожидаясь окончания ипотеки. Обращайтесь - мы поможем! Высокий уровень профессионализма наших специалистов вас порадует. А адекватные расценки на наши услуги - приятно удивят.

 

Связаться с нами

+7 (343) 202-11-22 +7 (953) 004-70-89

Или оставьте заявку и мы вам перезвоним:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Вопросы, которые волнуют всех

  • Как правильно распределить доли в квартире, где материнский
    капитал был использован?
  • Какая доля полагается детям при использовании материнского
    капитала?
  • Можно ли выделить доли по материнскому капиталу без
    нотариуса?

Что на этот счёт говорит закон

В законе, который регламентирует использование средств маткапа, нет информации о том, какие именно доли детям необходимо выделить после его получения. Есть лишь указание на то, что члены семьи обязаны это сделать "с определением размера долей по соглашению" (п. 4 ст. 10 256-ФЗ).

Соответственно, каждый определял размер долей самостоятельно. Кто-то делил всю квартиру на равные доли, которые оформлял на всех членов семьи. Кто-то делал расчёт на своё усмотрение, наделяя детей микроскопическими долями в праве собственности.

И вся эта неразбериха длилась до тех пор, пока не вышло Определение Верховного Суда РФ от 14.03.2017 N 4-КГ16-73, в котором было указано, что:

"Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена".

В переводе с юридического языка на человеческий, это означает что:

  • доли у детей и у родителей должны быть равны;
  • эти доли определяются исходя из размера материнского капитала, а не из стоимости всего объекта целиком.

Таким образом, чтобы правильно рассчитать выделение долей по материнскому капиталу, нужно сумму материнского капитала разделить на количество членов семьи и полученный результат соотнести со стоимостью объекта.

Звучит по-прежнему сложно. Именно поэтому мы создали для вас калькулятор, который произведёт все необходимые расчёты.

Калькулятор долей по материнскому капиталу
Размер материнского (семейного) капитала на дату выплаты (руб)
Количество всех членов семьи, с учетом детей (в том числе совершеннолетних)
Стоимость объекта на момент покупки (руб)
*данный расчёт является приблизительным, для более точных вычислений рекомендуем обратиться в ПФР или в органы опеки и попечительства
Каждому из детей должно быть выделено:
не менее 1/35 доли в праве собственности*

Связаться с нами

+7 (343) 202-11-22 +7 (953) 004-70-89

Или оставьте заявку и мы вам перезвоним:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

 

Каким образом оформлять доли после материнского капитала

Самый частый вопрос: нужен ли нотариус для оформления доли на материнский капитал?

Всё зависит от того, в какую собственность у вас сейчас оформлена квартира.

Если в единоличную собственность или в общую совместную собственность супругов, тогда можно выделить доли по материнскому капиталу без нотариуса.

Если собственность долевая, тогда без участия нотариуса оформить доли не получится.

 

Что лучше: соглашение о выделении долей по материнскому капиталу или договор дарения?

Мы считаем, что более правильный вариант - это составить соглашение. Хоть прямого указания в законе и нет, но в нём фигурирует фраза о том, что оформление происходит "с определением размера долей по соглашению" (п. 4 ст. 10 256-ФЗ). Из чего мы можем сделать косвенный вывод о том, что соглашение о выделении долей по материнскому капиталу является наиболее правильным способом оформления долей.

При этом, если вы всё же оформите доли через договор дарения - это не будет считаться нарушением, так как требование закона вами было выполнено.

 

Надеемся, что мы смогли ответить на большую часть ваших вопросов.

 

Также, мы можем помочь вам выгодно продать вашу недвижимость, окажем помощь в безопасной покупке квартиры и предложим выгодный обмен квартир.

Обращайтесь - мы поможем!

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:

г. Екатеринбург, CLEVER PARK,
ул. Ткачей, 23, офис 501
 

Отправить заявку

Давайте дружить в соцсетях:

         

© ООО "ОК Недвижимость", 2015-2020