Что в современных условиях выгоднее: копить много лет на свое жилье или взять ипотеку? 

 

Считаю, что копить на квартиру имеет смысл только в случае, если у вас есть, где жить. Потому как копить деньги и, при этом, платить за аренду - это мероприятие явно не для всех.   

 

Вторым важным фактором является уровень дохода. При низком доходе, наверное, не нужно даже пытаться это делать. Согласитесь, нет никакого смысла в откладывании ежемесячно нескольких тысяч рублей, ведь при такой скорости накоплений, купить квартиру в обозримом будущем вряд ли получится.  

 

Также, не будем забывать, что недвижимость имеет свойство дорожать, хотя бы в рамках инфляции. При этом в нынешнем году, рост цен на недвижимость составил уже больше 10% от показателей начала года, что, возможно, поставило крест на надеждах тех, кто безуспешно пытался всё это время накопить на покупку квартиры.  

 

Вместо многолетнего накопления, я бы порекомендовал изучить условия ипотечных программ, выбрав наиболее выгодные условия. Особое внимание следует уделить программам кредитования, субсидируемым государством. К примеру, теперь купить квартиру в новостройке можно по ставке 5% годовых, что существенно ниже обычной ставки по ипотеке. Есть даже программы со ставкой 2,7% на покупку квартир и жилых домов в сельской местности.   

 

Подобные ставки позволяют, не дожидаясь, когда накопится определённая сумма на покупку, решить вопрос с жильём, не сильно переплачивая за использование кредита. К тому же, никто не отменял досрочное гашение, которое позволяет снизить и без того невысокую переплату.