Имеет ли значение для банка наличие кредитных карт у потенциального заемщика? 

 

Вообще, кредитная нагрузка тщательно оценивается банком на этапе рассмотрения заявки на кредит. И в случае, если банк решит, что имеющиеся кредиты не позволят заёмщику качественно обслуживать ипотечный кредит, в ипотеке будет отказано или ему будет предложено закрыть какие-либо из имеющихся кредитов.  

 

Что касается кредитных карт, то по ним, на практике, часто возникают сложные ситуации. Во-первых, закрыть кредитную карту не так просто, как кажется, в ряде банков на это может уйти до нескольких месяцев. Поэтому в ситуации, когда банк одобряет выдачу ипотеки, но только при условии закрытия кредитной карты, сделка по покупке квартиры может сорваться, т.к. не всякий продавец захочет ждать всё это время.   

 

Во-вторых, опять же из практики, наши граждане не всегда понимают принцип работы “льготного периода” у кредитных карт. Из-за чего частенько попадают на просрочку платежа, что негативно сказывается на кредитной истории и усложняет получение ипотечного кредита.  

 

Отдельной строкой хотел бы выделить кредиты, выдаваемые микро кредитными организациями. Увидев, что потенциальный заёмщик ранее использовал подобные кредиты, банк, с большой долей вероятности, ему откажет в выдаче ипотеки.