Советы для правильного обмена

 

 

Как известно, квартирный вопрос испортил не только москвичей - от него страдает большинство жителей мегаполисов и Екатеринбург – не исключение. Теснота и отсутствие условий для комфортного проживания часто портят отношения между близкими людьми, делают совместное проживание невозможным и становятся причиной конфликтов. Если жильцам стало тесно в одной квартире, но нет желания или финансовой возможности для покупки отдельной квартиры, стоит рассмотреть вариант обмена жилья в Екатеринбурге. 

 

 

Идеальным вариантом размена недвижимости стал бы равноценный обмен без дополнительных доплат, после которого каждый бы отпраздновал новоселье в новой квартире без затрат. Но эксперты рынка недвижимости убеждены, что подобный вариант обмена маловероятен. Скорее всего жильцам, в процессе обмена, предстоит чем-либо пожертвовать: доплатой, качеством недвижимости, районом.   

 

В качестве примера рассмотрим вариант размена трехкомнатной квартиры в Екатеринбурге, стоимостью несколько миллионов рублей. Если ориентироваться на среднестатистическую трёшку и имеющиеся предложения на рынке недвижимости, то обмен старой квартиры на новую в Екатеринбурге будет возможен в следующем формате: трехкомнатная квартира теоретически может обмениваться на однокомнатную и двухкомнатную, но это будут квартиры небольшой площади. Если оценивать новостройки и современные дома улучшенной панельной серии, то покупателям удастся получить один двухкомнатный вариант. 

 

 

Также, обменные технологии можно использовать в случаях, когда нужна своя отдельная недвижимость, обмен квартиры на квартиру с доплатой также стоит рассматривать в качестве подходящего варианта. Диапазон вариантов обмена можно расширить также и за счет услуги оформления ипотеки от проверенных банков. Размен жилой недвижимости с доплатой за деньги или на условиях ипотечного договора позволяет жильцам достичь желаемого результата по следующим причинам:

 

• Есть возможность выбирать престижные районы города или остаться проживать в знакомом районе, но с улучшенными жилищными условиями;

• Ведущие банки стремительно понижают процентные ставки и упрощают процедуру оформления сделок;

• С помощью ипотеки можно приобрести квартиру с хорошим ремонтом и мебелью, не тратя силы на самостоятельную отделку покупаемой квартиры. 

 

 

Обмен недвижимости в Екатеринбурге – сложная цепочка сделок, переговоров и договоренностей. Эксперты в сфере жилой недвижимости убеждены: сделка мены процессуально и юридически намного сложнее, чем стандартная сделка по покупке или по продаже недвижимости. В большинстве случаев сделка по обмену квартир оформляется договором купли-продажи, по которому собственник одновременно продаёт свою старую недвижимость, приобретая новую. 

 

Обмен квартир в Екатеринбурге – отличный вариант для всех, кто стремится улучшить свои жилищные условия. В случаях раздела имущества при разводе, а также при определении наследства, в том числе, когда в сделке фигурируют интересы несовершеннолетних лиц.