Какое жилье предпочитают банки для ипотечных кредитов - новостройки или вторичку?

 

Зависит от того, что это за вторичка и какая это новостройка. При прочих равных, банк, конечно, предпочтёт вторичку, как более ликвидный объект залога, который можно, в случае дефолта заёмщика, быстро реализовать, погасив долг. В отличии от новостройки на этапе строительства, где, собственно, и самого объекта нет ещё - не построили.   

 

Но если новостройка возводится с проектным финансированием банка или усилиями застройщика, который успешно прошёл процедуру аккредитации в банке, то и её банк возьмёт без проблем в качестве залога.  

 

В общем, всё индивидуально. Банки неохотно кредитуют квартиры в старом фонде, малой этажности и с деревянными перекрытиями. Также возникнут сложности с покупкой по ипотеке квартиры в строящемся доме у застройщика, который не может согласовать выдачу кредита на свой объект в банке, использует форму договора, отличающуюся от Договора долевого участия в строительстве, или не построил до этого успешно несколько жилых комплексов.  

 

Все прочие категории объектов, банки, как правило, кредитуют без особых проблем.