Какое жильё можно купить в Екатеринбурге? Часть 2.

Продолжение. Начало в "Какое жильё можно купить в Екатеринбурге? Часть 1."

 

 

И, наконец, самый интересный сегмент рынка - новостройки. Вот уж где глаза разбегаются от изобилия. Начиная с несуразных кирпичных монстров начала двухтысячных. Тогда про эргономику мало кто слышал, а главным критерием комфорта считались большие площади. Соответственно, чем больше была площадь, тем лучше считалась квартира.  

 

Далее наступила средина двухтысячных, которая ознаменовалась приходом на рынок недвижимости золотой лихорадки. В те далёкие времена квартиры разбирались быстрее, чем горячие пирожки. Ну и застройщики старались как могли. А могли они не очень, поэтому массово строились квартиры с коридорами по 20 квадратных метров, трапециевидные комнаты, куда невозможно поставить мебель, ну и масса всего непонятного, что без проблем проглатывалось рынком.  

 

Причём, тренд на гигантоманию по-прежнему оставался в силе. Однокомнатные по 50-60 метров, а двухкомнатные по 80 - это прям, как с добрым утром. Ещё были в моде гигантские лоджии, которые в нашем суровом климате вообще непонятно зачем. Потому как это в квартире где-нибудь рядом с Сочи, например, можно выйти на балкон, чтобы испить утреннего кофе. А в наших краях придётся быстренько вернуться обратно в квартиру, чтобы ненароком не отморозить себе чего.  

 

Только последние лет несколько наметилась тенденция на эргономичность планировочных решений и значимость окружающей территории. Но произошло это не потому, что застройщики вдруг одумались и решили: “Всё, баста! С сегодняшнего дня мы строим только качественное жильё!”. 

 

Нет, всё гораздо проще: на фоне падения доходов населения и, как следствие, снижения покупательского спроса, произошло затоваривание рынка. То есть количество продаваемых квартир сильно превысило спрос и благодаря этому у покупателей появилась возможность выбора, чем они и не преминули воспользоваться.  

 

Ну и оказалось, что граждане предпочитают проекты с хорошо продуманной планировкой и комнатами правильной формы, где каждый квадратный метр можно использовать по назначению. Ещё неожиданно выяснилось, что для покупателей важны обустроенное общественное пространство и прилегающая территория. А также они обращают пристальное внимание на работу управляющей компании и отзывы жильцов. 

 

Вот и оказалось, что теперь строить “абы как” уже не получится, и каждый проект теперь необходимо тщательно продумать ещё до начала строительства. Поэтому в последнее время стало появляется всё больше интересных проектов жилых комплексов, которые если и не идеальны, то очень близки к оптимальным параметрам жилья. 

 

 

А вообще, в нашем городе недвижимость есть на любой вкус, цвет и кошелёк. И нельзя сказать, что вот этот формат прям плохой очень, а вот тот - отличный просто, потому как это всё - вкусовщина чистой воды.  

 

Ведь есть же те, кто другой жизни себе не представляет, кроме как в коммуналке. Ну нравится ему, например, в утренней очереди в туалет обсудить с соседями свежие политические новости. Это из серии: “Я готов хоть к пчёлам в улей, лишь бы только в коллектив!”. Ну и давай, попробуй, убеди его, что в отдельно взятой квартире ему будет лучше и комфортней. 

 

Есть и те, кто испытывают личную неприязнь ко всему недавно построенному, потому как не доверяют нынешним строителям. Ну и аргументация у них соответствующая: “Ведь раньше-то, как строили? Ого-го, на века! А нынче? Тьфу, срамота! Дунь на неё и развалится!”. 

 

В общем, на всех не угодишь. Но лично я считаю, что если средств у вас хватает не только лишь на хрущёвку, но и на жильё поновее, то стоит присмотреться к недавно построенным жилым комплексам или находящимся на финальной стадии строительства. Как по мне, так это - оптимальный вариант с точки зрения комфортного проживания и возможности инвестирования.