Почему лучше обменять свое жилье на квартиру в новостройке сейчас?

 

Агентства недвижимости и застройщики уже несколько лет предлагают услугу обмена квартиры во вторичном фонде на квартиры в новостройке на стадии строительства. Такой обмен проходит на более выгодных условиях, чем продажа квартиры и последующая покупка недвижимости.  

 

Среди владельцев недвижимости происходят многочисленные споры о том, насколько выгодны данные операции и стоит ли производить подобный обмен, даже если существует реальная необходимость в расширении, улучшении жилья или смене места жительства. В настоящее время ситуация резко изменилась и появилось несколько факторов в пользу подобного обмена.  

 

Что происходит с жильем на вторичном рынке?

 

В последнее время наблюдается тенденция к снижению стоимости вторичного жилья. Это связано с общими кризисными явлениями, постепенным ухудшением состояния давно построенных зданий, широким предложением альтернативы в виде новостроек, имеющих большую площадь и более удачную планировку, нестабильным курсом рубля. Часто снижается цена на квартиры в старых домах, когда поблизости появляется новостройка. В ближайшие несколько лет такие тенденции сохранятся, т.е. жилье в старом жилом фонде с большой долей вероятности будет продолжать дешеветь. 

 

 

Перспективы новостроек. 

 

Сегодня в связи с превышением предложения над спросом на новые квадратные метры, стоимость квартир в новостройках находится на минимальном уровне. Это заметно уже по тому факту, что цена практически не меняется от стадии котлована до сдачи дома в эксплуатацию. В 2018 году вводятся изменения в законодательство о долевом строительстве. Законодатели данными изменениями решают благородные задачи по защите интересов дольщиков. Но также, подобные изменения могут привести к росту стоимости новостроек, а также некоторому сокращению их количества. Только те дома, которые уже заложены и находятся в стадии строительства, будут предлагаться по существующим ценам. Со второй половины 2019 года готовые объекты долевого строительства могут предлагаться уже по новым ценам. 

 

Почему желательно произвести обмен сейчас?

 

Если владелец вторичного жилья мечтает о новой квартире и еще не успел произвести обмен или покупку, то желательно сделать это в ближайшее время: