Про нововведения на рынке недвижимости.

 

История, как известно, развивается по спирали. Причём, заходя на очередной круг, она порой принимает причудливые формы.  

 

Вот, например, кто из вас помнит, что когда-то давно риэлторы брали плату за составление договора купли-продажи? Ладно, я напомню: тогда ещё динозавры разгуливали по планете, комиссия риэлторов была в долларах, а квартиры мы с вами подбирали в бумажных прайсах. (Кто застал те времена – дайте пять, весёлое было времечко.) 

 

Но потом история с составлением договора за денежку как-то потихоньку сошла на нет, и деньги за дкп риэлторы (в массе своей) брать перестали. 

 

Непонятно, или риэлторы богаче стали (нет). Ну или просто решили, что договор - неотъемлемая часть любой сделки, поэтому проще включить его в стандартный пакет услуг по продаже/покупке квартиры, чем каждый раз рулиться из-за дополнительной оплаты.  

 

К тому же, для любого более-менее адекватного риэлтора, составить договор - это пятнадцать минут времени в перерывах между показами. 

 

Но есть, есть на рынке недвижимости те, кто уверенной дорогой идёт по пути оптимизации и монетизации, старательно выискивая возможность заработать лишнюю копеечку. И это сейчас не про нас с вами, дорогие коллеги. 

 

Речь про ряд банков, которые при выдаче ипотеки, начали брать комиссию за составление договора купли-продажи. Да-да-да, хорошо забытое старое, панимашь. 

 

Хотя, казалось бы: вот уж у кого проблем с деньгами нет, причём в прямом смысле этого слова. И, выдавая ипотечный кредит в несколько миллионов, который потом вернётся в двойном размере, брать пару-тройку тысяч рублей за составление договора, ну такое. Мелко, Хоботов. 

 

Или это как в анекдоте про Раскольникова? Который в ответ на упрёк: "Нехорошо, батенька... За двадцать копеек старушку угробили." Ответил: "Не скажите, не скажите... Пять старушек - уже рубль!" 

 

Но в любом случае, дорогие покупатели-ипотечники, не прячьте ваши денежки, ибо бесполезно. По дороге к заветной мечте, вас ждёт масса сюрпризов и непредвиденных расходов, причём комиссия за дкп - не самый неприятный из.  

 

К слову, теперь у риэлторов даже отдельный кейс есть - инструктаж клиента: что он должен делать (а что нет), чтобы не попасть на бабки при ипотечной сделке. При грамотном подходе больше двадцатки удаётся сэкономить на круг. 

 

Ну и кто-то может подумать, что я возмущён очередными поборами. Но нет. Наоборот, я категорически “за” и вижу в этом сплошные плюсы.  

 

Во-первых (и главных), наши клиенты не пострадают - мы как печатали для них дкп, так и продолжим, поэтому на клиентах это нововведение никак не отразиться. Во-вторых, теперь появилась возможность не тратить время на составление договора, если у покупателя нет риэлтора. Просто предлагаем ему раскрыть пошире кошелёк и уверенной походкой двигаться в сторону банка. 

 

Резюмируя. Банки - большие молодцы, потому как умудряются из покупателей качнуть денег ещё до того, как те возьмут кредит. Столько “услуг” успевают "продать”, что моё почтение.