Про профессию "Риэлтор" и не только.

Станислав Галкин

директор ОБМЕНКВАРТИР.РФ

10.04.2019 г.

 

При этом криков на тему, что косметологические салоны - есть зло великое, наживающееся на стремлении людей выглядеть красивее, чем они есть, я не слышу. Или про то, что рестораны - жуткие барыги, занимающиеся перепродажей продуктов из соседнего магазина по конскому ценнику, тоже не встречал. А вот существование риэлторов на белом свете почему-то не даёт покоя многим нашим гражданам. Хотя, казалось бы...

 

Тащемта в моей картине мира всё просто - у людей всегда есть выбор: обращаться за услугой к специалистам или делать всё самим, причём, оба варианта заслуживают уважения. И вообще, закон не обязывает обращаться за услугами к риэлторам, как, например, к нотариусам.

 

Небольшое отступление, для тех, кто не. Напомню, с июля 2015 года внесены поправки в закон о госрегистрации, благодаря которым, часть сделок с недвижимостью теперь невозможно провести без участия нотариуса. И, к примеру, если я захочу подарить детям часть своей квартиры, то мне необходимо будет обратиться к нотариусу за этой услугой, ну и, собственно, оплатить его работу (а это, на секундочку, от 10 000 р. и выше).

 

 

При этом, у меня есть абсолютно все знания и навыки, позволяющие сделать всё это самостоятельно. Потому как этих договоров я за десяток лет в недвижимости составил и зарегистрировал несчётное количество. Но нет. Самому уже нельзя - нужно обращаться к специалисту. И это я не к тому, чтобы на несправедливость пожаловаться (“Dura lex sed lex”, поэтому без претензий). Я про то, что риэлторская услуга - она (к сожалению или к счастью) не является строго обязательной, так что не хочешь - не бери, чего возмущаться-то?

 

И если уж и проводить аналогии, то я бы отметил схожесть рынка недвижимости со сферой медицинских услуг, как бы это странно не звучало. Смотрите: вот есть же у нас государственные поликлиники, где условно-бесплатно вы получите медицинскую помощь. “Условно - бесплатно”, потому что время — это тоже ресурс, который легко конвертируется в деньги, так что не совсем бесплатно. Ну и, с большой долей вероятности, вас отправят на какие-нибудь платные процедуры или анализы в другое учреждение, т.к. у поликлиники нет возможности их провести. В общем, потратится всё же придётся.

 

Также и с недвижимостью. Занимаясь вопросом самостоятельно, вы ведь тоже получаете эту услугу условно-бесплатно. Потому как время, опять же. Ну и число желающих получить с вас немного денег в процессе этого всего чуть больше, чем дофига, поэтому, уж совсем бесплатно не получится, звиняйте.

 

При этом, в той же медицине, есть и коммерческие клиники. Явление на нашем рынке относительно новое, но стремительно набирающее обороты. Хотя, казалось бы - есть же бесплатная альтернатива, так зачем платить деньги? Но люди активно голосуют за них рублём, потому что уровень сервиса выше, результат лучше, ну и время (которое деньги), опять же.

 

Так и в моём понимании, услуга риэлтора - она, как платная медицина. Можно и без неё, конечно, но и процесс, и результат, скорее всего, будут сильно хуже. Но, повторюсь, всегда есть выбор.

 

Причём, я не отрицаю, что и в нашей семье не без урода. Бывают, к сожалению, ситуации, когда клиент агентства недвижимости на выходе получает услугу, мягко говоря, ненадлежащего качества.

 

Например: если клиент видел своего риэлтора только два раза: на подписании договора и в самом конце сделки, когда тот приезжал за своей комиссией, а всё остальное время от риэлтора не было ни слуху ни духу. Вот тогда да, понятно возмущение на тему: это что за работа такая, вообще, и почему я должен за такое платить?

 

К счастью, такого рода “специалисты” постепенно уходят с нашего рынка, а на их место приходят профессионалы с большой буквы “П”, для которых клиентоориентированность - это не просто набор букв.

 

 

И я глубоко убеждён, что сделка, проведённая риэлтором (даже с не самым большим опытом) завсегда выгодней для человека, чем проведённая им самостоятельно. Просто потому, что среднестатистический человек за всю свою жизнь встречается с операциями с недвижимостью один-два раза, в лучшем случае. А для любого, даже не сильно опытного риэлтора, всё это - повседневная работа, в которой он разбирается, уж поверьте, не хужее, чем, например механик в двигателе или психиатр в шизофрении. Поэтому и результат он получит быстрее и эффективнее, ибо знает: что делать, а чего не делать, чтобы сработать максимально эффективно.

 

Ну и согласитесь, сделка с недвижимостью — это вам не за хлебушком сходить, здесь по-взрослому всё, в том числе и потому, что цена ошибки слишком высока. Ведь от того, какую недвижимость вы выберете, без преувеличения, будет зависеть вся ваша дальнейшая жизнь, которая, как мы знаем, складывается из кучи факторов.

 

Например. Сколько времени будет занимать ваш путь на работу и обратно? Какие у вас будут соседи? В какой садик и в какую школу будут ходить ваши дети? Какой дорогой они будут возвращаться домой? Какой вид будет открываться из вашего окна и будет ли попадать в квартиру солнечный свет? Будете вы жить в этой квартире долго и счастливо или её придётся срочно менять? Ну и т.д. и т.п.

 

Сможет ли человек, впервые столкнувшийся с подобной задачей, самостоятельно решить её наилучшим способом, учитывая параллельно массу нюансов, вроде бы и не связанных напрямую с поставленной задачей? Большой-большой вопрос... Но, повторюсь, всегда есть выбор.