От чего страхуют заемщика банки?

 

По закону, единственным видом риска, который обязан застраховать заёмщик при выдаче ипотечного кредита, является страхование объект недвижимости от разрушения - так называемый “конструктив”. Все остальные риски страхуются при желании заёмщика.  

 

Это в теории. На практике же всё выглядит несколько иначе. Практически все банки попросят вас застраховать жизнь и здоровье на сумму кредита, а в случае, если вы откажетесь это сделать, поднимут вам ставку по ипотеке от 1% до 4% годовых.  

 

Ещё ряд банков попросит вас оформить страховку от потери права собственности - так называемое “титульное страхование”. Эта страховка оформляется на тот случай, если после покупке объекта, вас лишат его в судебном порядке. К примеру, появятся люди, которые смогут доказать, что при продаже этого объекта их имущественные интересы были ущемлены, и суд, встав на их сторону, отменит сделку. В этом случае (если он, конечно, попадает под страховой случай, прописанный в договоре страхования) страховая компания погасит из собственных средств сумму кредита.  

 

При этом, в последние годы, широко начала применяться практика, когда банки стали активно предлагать и прочие виды страховок своим заёмщикам. Например, страхование гражданской ответственности или рисков потери работы. Но тут уж всё зависит от настойчивости сотрудника банка и от умения заёмщика сказать “нет” услугам, в которых он не нуждается.