.jpg)
Закон об ипотечном кредитовании в Российской Федерации впервые был принят в 1998 году. За это время ипотека стала самым популярным инструментом покупки квартир - ежегодно договор об ипотечном кредитовании подписывают более одного миллиона заемщиков. Если в 2016 году ипотеку взяли 856,5 тысяч человек, то в 2017 году – уже почти 1087 тысяч, а за 10 месяцев 2018 года – 1033 тысячи человек. Стоит ли покупать квартиру, попадая в зависимость от банка, или не стоит этого делать, каждый решает сам, исходя из своих финансовых возможностей и потребностей в жилье. А мы рассмотрим плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку.
Недостатки ипотечного кредитования
Основной фактор, отпугивающий заемщиков – это проценты по кредитам, в результате чего за 20 лет кредитования заёмщик может выплатить двойную стоимость жилья. Но стоит учитывать, что ставки по ипотечным кредитам - самые низкие из всех видов кредитования, при этом недвижимость за это время может вырасти в цене и компенсировать расходы на уплату процентов.
У многих есть страх потерять квартиру, купленную в ипотеку, если возникнет проблема со своевременной оплатой платежей. Однако, по данным статистики за 2 квартал 2018 года, просроченная задолженность по ипотеке составляет чуть больше 1% от общих размеров кредитования. За этот же период из общей суммы просрочки в 71 482 млн. рублей, взыскано 1 286 млн. рублей, т.е. всего 1,7%. Поэтому, риск потерять квартиру таким способом невелик.
Ещё один недостаток – это нахождение квартиры в залоге у банка до полной выплаты кредита. Поэтому, купив квартиру в ипотеку, собственники не смогут продать или обменять жилье, не получив согласие банка, даже если переезжают в другой город. Но за последние годы механизм обмена или продажи квартиры из-под залога стал более совершенным, и не возникает большой проблемы продать или обменять квартиру, находящуюся в залоге банка.
В чем привлекательность ипотеки
Основной несомненный плюс ипотечного кредитования – это реальный шанс приобрести собственное жилье. Этим шансом может воспользоваться любой гражданин страны, имеющий стабильный доход.
Нередко, наши граждане вспоминают принцип бесплатного обеспечения жильем в СССР, и как тогда было хорошо, но при этом забывают, что в очереди на жилье тогда можно было провести всю жизнь. Сегодня, за получение квартиры приходится платить, но зато переехать в свою новую квартиру вы можете сразу же после оформления кредита.
.jpg)
Теперь, новую квартиру может купить любой, и причины для покупки квартиры в ипотеку могут быть разными:
· желание отселиться от родителей при создании своей семьи;
· возможность вложить свободные денежные средства и сберечь их от инфляции;
· разъехаться по разным квартирам, когда в одной уже тесно.;
· в возрасте после 40 лет дополнительное жилье иногда приобретается, как дополнительный источник пассивного дохода, в качестве прибавки к пенсии.
Банки предоставляют возможность заемщикам досрочно расплатиться с полученными кредитами, т.е. снизить общую сумму переплаты. По статистике досрочно гасится 35% заемных средств. Так, за 2 квартал 2018 года из 727 400 млн. рублей выданных кредитов, досрочно погашена сумма 255 606 млн. рублей.
Если вы решились на покупку квартиры с привлечением ипотечного кредита, то имеет смысл обратиться к специалистам в сфере недвижимости и ипотечного кредитования, которые уберегут от непродуманных решений, подберут самую выгодную ипотечную программу и помогут купить квартиру мечты.
Компания ОБМЕНКВАРТИР.РФ предлагает полный комплекс услуг в области недвижимости: от самых простых сделок купли-продажи квартиры до сложнейших обменов. Чтобы вам было проще во всем разобраться, прочитайте подробности по каждому направлению нашей работы.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:
Давайте дружить в соцсетях:
Создание, продвижение сайта