И, на крайний случай, можно даже по угрожать, что в случае отказа, вы уйдёте в другой банк. Но, с большой долей вероятности, банк, где вы обслуживаете ипотечный кредит, откажется снизить вам ставку.
ДЛЯ СПРАВКИ:Проведя в отношении вас реструктуризацию и снизив ставку по ипотеке, ваш банк, по действующим нормативам Банка России, тем самым, ухудшит качество своего кредитного портфеля, из-за чего ему придётся создавать дополнительные резервы. Поэтому, банку проще потерять хорошего заёмщика, чем наращивать свои резервы.
И КАК ТОГДА СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ?
Всё просто - нужно обращаться в другой банк.
Краткая схема рефинансирования ипотеки в Екатеринбурге будет выглядеть следующим образом: вы подписываете кредитный договор с новым банком, который гасит ваш старый ипотечный кредит.
После этого вы переоформляете залог в пользу нового банка и гасите ипотеку по ставке ниже, чем она была у вас до этого.
С ЧЕГО НАЧИНАТЬ ПРОЦЕДУРУ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ
Не лишним, также, будет узнать о сопутствующих расходах, которые вам предстоят в процессе оформления нового кредита. Здесь действует принцип - задали конкретный вопрос, например, про размер комиссии, получили ответ. Не спросили, например, про размер страховки, не стоит удивляться её сумме при подписании кредитного договора.НУ, А ДАЛЬШЕ, ОСТАЮТСЯ ПУСТЯКИ:Подписать документы с новым банком, перечислить деньги для гашения старого кредита, подать на регистрацию новый кредитный договор, договор ипотеки и закладную, забрать из старого банка закладную с отметкой о гашении кредита, донести её на регистрацию, забрать все документы с регистрации, не забыв получить все необходимые справки. Ну и ещё, по мелочи.
А ВООБЩЕ, СТОИТ ЛИ ОНО ТОГО?
ТАК ВСЁ СЛОЖНО, ДА И ВРЕМЕНИ МНОГО УЙДЁТ
Не так уж всё и сложно, особенно для наших специалистов, которые эти вопросы постоянно решают и с готовностью помогут вам с рефинансированием. Тем более, что расценки на эту услугу у нас более чем приемлемые.
Ну, а по поводу целесообразности рефинансирования, или, как многие называют, реструктуризации, предлагаем сравнить конкретные цифры: до и после того, как вам снизили ставку по ипотеке.
ПРИМЕР РАСЧЁТА ПРИ РЕФИНАНСИРОВАНИИ ИПОТЕКИ
К примеру, вы недавно взяли ипотечный кредит на 15 лет по ставке 13% годовых и на сегодняшний день остаток по кредиту составляет 1 млн.р. В этом случае ваш платёж составляет около 12 500 р., а переплата за весь срок кредитования составит 1 280 000 р. В случае, если вы рефинансируете этот кредит на тот же срок, но уже под ставку 10% годовых, ваш платёж снизится до 10 500 р., а переплата составит 900 000 р.
Компания ОБМЕНКВАРТИР.РФ предлагает полный комплекс услуг в сфере недвижимости: от самых простых сделок купли-продажи квартиры до сложнейших обменов. Чтобы вам было проще во всем разобраться, прочитайте подробности по каждому направлению нашей работы.
ОТВЕТЫ НА САМЫЕ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:
Давайте дружить в соцсетях:
Создание, продвижение сайта